房贷计算器

等额本息

每月还款金额相同，前期还款中利息占比较大，本金占比较小，随着时间推移，利息占比逐渐减少，本金占比逐渐增加。

等额本金

每月还款本金相同，利息逐月递减，月还款额逐月递减。前期还款压力较大，但总利息支出较少。

贷款类型说明

商业贷款：由商业银行提供，利率相对较高，但额度较大，审批相对宽松。

公积金贷款：由住房公积金管理中心提供，利率较低，但有额度限制，审批条件较严格。

组合贷款：同时使用商业贷款和公积金贷款，可以享受公积金的低利率优势，同时满足更大的资金需求。

注意事项

本计算器仅供参考，实际贷款条件请以银行最终审批为准。计算结果不包含保险、担保费等其他费用。公积金贷款额度受当地政策限制。